Державна фіскальна служба України на звернення про надання індивідуальної податкової консультації відповідно до ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) щодо застосування ставки земельного податку повідомляє.

Ліцей поінформував, що є балансоутримувачем будівель державної власності, частина яких власником передана в оренду за договорами (далі - Договори), за якими у орендарів виникає право користування земельними ділянками, що надані у постійне користування Ліцею. При цьому частина орендної плати за Договорами є джерелом доходів Ліцею як балансоутримувача будівель.

Ліцей, посилаючись на право на звільнення від сплати земельного податку навчальних закладів, яке визначене пп. 7.1.4 п. 7.1 розділу 4 "Пільги щодо сплати земельного податку для юридичних осіб" додатка 3 до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 р. N 242/5629 (ra0242023-11) (в редакції рішення Київської міської ради від 18.10.2018 р. N 1910/5974 (далі - Рішення), і враховуючи отримання економічної вигоди за Договорами, а також п. 284.3 ст. 284 Кодексу (2755-17) щодо справляння платниками, які користуються пільгою із земельного податку, на загальних підставах сум такого податку за земельні ділянки або їх частин, які використовуються на умовах оренди (у тому числі й будівель або їх частки), запитує про розмір ставки земельного податку, який відповідатиме таким загальним підставам.

Оскільки, розміри ставок земельного податку у таблиці 1 до додатку 3 до Рішення диференційовані в залежності від виду цільового призначення земель, то для визначення ставки в частині земельних ділянок, які використовуються за договорами, то Ліцею необхідно звернутися до орендодавця для визначення виду цільового призначення земель орендарем.

Разом з тим зауважимо, що при визначенні об’єкта оподаткування за Договорами слід враховувати вимоги частини 2 ст. 796 Цивільного кодексу України щодо того, якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.